建設会社から「土地の有効活用」を勧められているのですが？
「土地の有効活用」を勧める人は多いが・・・
収入の確保、相続税対策、資産の承継――土地オーナー様のこうした願いに応えるかのように、不動産業者やゼネコン、住宅メーカーの営業担当者は口をそろえて「あなたの土地を有効活用しましょう。現金収入も確保でき、相続税対策にもなります」と賃貸物件の建設を勧めます。
その説明は理路整然として説得力がありますし、高い利回りや収益額も提示されている。さらに相続税対策にもなると聞けば、多くのオーナー様は「ではやってみるか」と決断してしまうのではないでしょうか。
でも、ちょっと待っていただきたいのです。
土地活用が非常に難しい時代になった
かつて、アパートや賃貸マンション経営は、土地さえあれば誰にでも出来るといわれてきました。しかし、今や時代は変わりました。
私たちは、「人口減少と高齢化が急速に進む日本においては、一部の優良な立地以外での土地活用は非常にむずかしい」と考えています。実際私たちは、こうした｢有効活用」についてご相談を受けて調査・分析した結果、ケースによっては「今は何もしないことがベストの選択です。」と提案する場合も多くあるのです。
本当の意味で「資産を守る」ために
土地を活用することだけが資産を守ることではありません。利用価値のない土地や建物を所有し続けることは資産を守ることにはならないのです。
私たちの土地活用のご提案は、リスクが少なく確実に収益をあげる土地活用、好条件のテナント探し、資産の組み換え、土地オーナー様の所得対策、相続対策に向けての方法など、多岐にわたります。是非、私たちにご相談下さい。
関連リンク
