船井財産コンサルタンツでは、ひとつひとつの物件を精査・分析した上で、当社のオリジナル評価システムによって数値化し、70点以上を基準として物件を評価します。その上で、適正価格でお客様が対象不動産を所有できるよう、専門家と協働して売主さんと交渉を重ねます。当社のサービスは、収益不動産購入が難しいこの時代において、力強いパートナーとなることでしょう。
こんな不安や疑問を解決できます
|
|
コンサルティング内容
| 項 目 | 業 務 |
|---|---|
| 不動産購入条件 ヒヤリングシート作成 |
ご要望に沿った物件を探索するために、種別、エリア等の購入条件をうかがいます。 |
| 購入予算診断 | 購入予算が適正かどうかを診断いたします。 |
| 土地調査 | 法規制、利用制限、道路、権利関係等を調査いたします。 |
| 建物調査 | 構造に問題はないか、修繕にどのくらいかかるか調査いたします。 |
| 賃貸調査 | 賃料は妥当か、テナントに問題はないか調査いたします。 |
| 物件評価 | 当社のオリジナル評価システムで物件の評価を行います。 |
| 価格交渉 | 購入金額のアドバイスをいたします。 |
| 税務対策等 | 所有名義・所有形態や将来の税務対策、資金調達などについてアドバイスいたします。 |
| 各種手続き | 登記、申請業務等のご相談を承ります。 |
| 購入後運用 | 物件購入後、資産価値向上や収支UPのお手伝いをいたします。 |
コンサルティングフィーは、購入価格の3％相当額です。
ただし、当社が専任で仲介業務をさせていただく場合には、仲介手数料はコンサルティングフィーに含まれます。
弁護士、不動産鑑定士、土地家屋調査士、測量士、税理士等、専門家に要する費用は別途実費負担となります。
コンサルティングフロー
