客観的な立場から難しい都心収益用不動産の購入をお手伝いします。
一つひとつの物件を精査・分析した上で、当社のオリジナル評価システムによって数値化し、70点以上を基準として物件を判断します。その上で、適正価格でお客様が対象不動産を所有できるよう、売主さんと交渉を重ねます。
当社のサービスは、収益不動産購入が難しいこの時代において、力強いパートナーとなることでしょう。
コンサルティング内容
| 項 目 | 業 務 |
| 不動産購入条件 ヒヤリングシート作成 |
ご要望に沿った物件を探索するために、種別、エリア等の購入条件をうかがいます。 |
| 購入予算診断 | 購入予算が適正かどうかを診断いたします。 |
| 土地調査 | 法規制、利用制限、道路、権利関係等を調査いたします。 |
| 建物調査 | 構造に問題はないか、修繕にどのくらいかかるか調査いたします。 |
| 賃貸調査 | 賃料は妥当か、テナントに問題はないか調査いたします。 |
| 物件評価 | 当社のオリジナル評価システムで物件の評価を行います。 |
| 価格交渉 | 購入金額のアドバイスをいたします。 |
| 税務対策等 | 所有名義・所有形態や将来の税務対策、資金調達などについてアドバイスいたします。 |
| 各種手続き | 登記、申請業務等のご相談を承ります。 |
| 購入後運用 | 物件購入後、資産価値向上や収支UPのお手伝いをいたします。 |
コンサルティングフィーは、購入価格の3％相当額です。
但し、当社が専任で仲介業務をさせて頂く場合には、仲介手数料はコンサルティングフィーに含まれます。
弁護士、不動産鑑定士、土地家屋調査士、測量士、税理士等専門家に要する費用は別途実費負担となります。
特 徴
・中立の立場から判断
・オリジナル評価システムによる評価
