失敗しない投資物件選びは何がポイントなのでしょうか？
「優先順位付け」と「総合判断」が大事です
不動産投資は、確実な物件――すなわち誰もが欲しがる収益不動産であれば、大変良い安定資産になることは間違いありません。
では、誰もが欲しがる収益不動産とはどのようなものでしょうか？
「誰もが知っている人気エリアにある」「利回りが高く割安な物件」「建物の外観がおしゃれ」「新築または築年数があまり経過していない」「入居者の質が良い」・・・等々、条件は数え切れないほどありますが、残念ながら、この希望をすべて叶えるような物件を見つけるのは至難の業です。
だからこそ、不動産投資には「優先順位付け」と「総合判断」が必要となるのです。
まずは対象不動産ごとに特性を理解することから
優先順位は、お客様の事情によって異なります。
たとえば、人気エリアの物件 であれば値下がり幅が少ないために将来の資産価値が期待できますし、路線価と実勢価格の差が大きい場所の物件は相続税対策としての効果が高いと言えます。
大事なのは、こうした対象不動産の特性を丁寧に精査・分析して総合的に 判断することです。
また、長期間の投資となる不動産投資においては、その間に市況や潮流 が どのように変化する かを予測することも必要となります。
不動産のプロでも購入時には慎重になるもの。不動産のプロでない方々の場合には、なおさら慎重に調査・分析して投資判断するのは当然のことです。
私たちは、これまで年間約3,000物件の情報の中から様々な角度から不動産を分析し、お客様の立場にたって優良な不動産を厳選しております。お客様の資産をお守りすることを考えたアドバイスをさせていただいております。
是非一度ご相談ください。
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