昨今の不動産市場では、ますます「勝ち組」と「負け組」が鮮明になってきました。人口減少、高齢化が急速に進む日本において、一部の極めて優良な立地条件以外での土地活用は非常に難しくなってきています。
実際に、市場や時流を無視し、将来の金利変動を考慮せずに、相続税対策だけの土地活用は必ずといっていいほど失敗します。有効活用をすべて否定している訳ではありませんが、安易な土地活用はかえって資産を減らすことになる危険も伴うということを、理解していただきたいのです。
本書を通して、一人でも多くの土地オーナー様がホンモノの資産家になる一助となれば幸いです。

1. 第1章　あなたの土地は資産でなくなる？！
2. 第2章　土地活用をやめたほうがいい、これだけの理由
3. 第3章　なぜ、賃貸マンション・アパート経営はむずかしいのか
4. 第4章　不動産活用の危険な落とし穴
5. 第5章　＜ケーススタディ＞危険がいっぱいの土地の有効活用法
6. 第6章　土地オーナーのための資産保全10原則

不動産の資産価値について、ますます二極化が進んでいます。そして、昨年秋以降、不動産市況が悪化しています。地価が下落する状況下において、土地持ち資産家はいかにして資産を守ればよいのでしょうか。
相続・土地有効活用・不動産の組み換えを中心に、分かりやすい成功の法則と豊富な成功事例の中から、その一部をご紹介をしています。
少しでも早く動くことが、成功への秘訣です。ぜひ、本書をご参考にしていただき、ご納得されましたら、実際の相談にお越しください。お待ちしております。

1. 第1章　はたして地価は上昇するのか
2. 第2章　やはり地価は下がる、これだけの理由
3. 第3章　不動産を利用した相続対策を考える
4. 第4章　所有不動産を有効活用する
5. 第5章　不動産の買い換えを考える
6. 第6章　【応用編】その他の成功事例集

今日の日本社会は「格差社会」といわれております、これは不動産も同様です。価格が下がり続けている不動産と収益をもたらす不動産。あなたがお持ちの賃貸用ビル・マンションは果たしてどちらの不動産に該当しているでしょうか。
本書においては、不動産経営を徹底的に検証、建物診断を実施し問題点を把握すると同時に現在の時代背景に合致した正しいビル・マンション経営を詳細に解説しております。

「右肩上がりの成長が常識」という時代を生きてきた、土地持ち資産家である地主さんにとって、今現在の環境は、混迷極まりない時代に突入しているといっても過言ではありません。このような時代においては、地主さんも、迅速かつ賢明に変化に対応していかなければならない一方で、「地主としての心構え」というような太く大きな柱を持つことも必要になってきているのではないでしょうか？
この小冊子を通して、一人でも多くの地主さんが、健全な資産家としてあり続けるための一助になればと願って止みません。

1. 第1章　経営者としての自覚を持つべし
2. 第2章　良き番頭は、金の草鞋を履いてでも探すべし
3. 第3章　競争の原理を働かせ、決して情けに絆されるべからず
4. 第4章　時流・市況の変化にアンテナを張るべし
5. 第5章　安全かつ確実を旨とすべし
6. 第6章　借地人には、品良く丁寧に、そして強い姿勢で臨むべし
7. 第7章　建物は息子、店子は嫁と思って接すべし
8. 第8章　細かい作業に手を抜くべからず
9. 第9章　常識と慣例は疑ってかかるべし
10. 第10章　先祖を大切にすべし

「土地というものは、いったん貸してしまうと、あげてしまったようなものだ」とよく言われます。私どもは、こうした貸地や、収益性の悪いアパート・マンション等を「不良資産」と考えています。
本冊子では、不良資産と化した不動産を再生するためのノウハウを、豊富な実例を用いてご紹介します。

購入しようとしている収益物件は満室が続きそうですか？大規模修繕については検討していますか？耐震強度偽装問題に代表されるように、収益物件の購入が本当に難しい時代になりました。
本小冊子は不動産市況から収益物件購入における注意点等までわかりやすく解説しております。